Техническое обслуживание котельных в Тюмени и Тюменской области — регулярный комплекс мер для бесперебойной работы оборудования. Стабильное тепло в холодный сезон достигается только постоянным контролем за состоянием каждого компонента отопительной системы.

Топливо (Природный газ, дизельное топливо, нефть, мазут, печное топливо и пр.) способствует изнашиванию деталей промышленных агрегатов. Мастер по техосбслуживанию должен суметь вовремя заметить неполадку, осуществить текущий ремонт и проверить состояние всей котельной. Необходимо отслеживать работоспособность как основного, так и вспомогательного оборудования. Делать это имеет право только квалифицированный специалист.

Обслуживание котельного оборудования

Прежде всего котловые узлы нуждаются в регулярной очистке. Удаляется сажа из топочной камеры, промывается горелочное устройство. Копоть смывают специальными химикатами под давлением. Обязательно прочищаются контуры змеевика от накипи, чтобы предупредить появление трещин. Затем приступают к диагностике и регулировке всей системы.

Регулярность проверки и настройки промышленных приборов отопления — не реже раза в месяц. Помимо этого, в обязательном порядке, осуществляется плановый уход за оборудованием. В случае неожиданных перебоев в работе прибегают к услуге круглосуточных ремонтных организаций. Подобный экстренный сервис существует в каждой крупной компании по техобслуживанию.

В состав регулярного планового осмотра мастер:

● оценивает состояние внутреннего газопровода (либо топливопровода);

● настраивает горелки;

● проверяет работоспособность манометров, регуляторов температуры;

● контролирует состояние техники, управляющей нагрузками котельной.

Затем специалист приступает к испытаниям гидравлического оборудования. Отслеживается состояние водяных фильтров, кранов, задвижек, мембранного бака, химических реактивов. Производится также осмотр системы розжига топлива, емкостей для воды, насосов, термометров, датчиков и газопровода. Осуществляется мелкий текущий ремонт в случае обнаружения любых погрешностей.

В ходе проверочных испытаний фиксируются любые отклонения от нормы. После ликвидации причины неисправности работу оборудования снова проверяют. Крайне важна оперативность — нельзя допускать простоя отопительного оборудования больше чем на сутки.

К каждой котельной прилагается специальная техническая документация. В ней подробно описан порядок всех этапов техобслуживания. Туда же заносятся сведения о результатах эксплуатационных мероприятий и информация о текущем состоянии датчиков и приборов.

Обслуживание газовых котельных и очистка аппаратуры

Профессиональная очистка осуществляется с разбором котла. Для этого его предварительно отключают от контуров водоснабжения, электросети, дымоотводной системы. Теплоноситель сливают, открыв воздушник и дренажный вентиль.

Сервисное обслуживание происходит по обязательному сценарию:

● составляется план испытаний газового оборудования;

● плановый уход осуществляется во время работы котельной;

● устранение неполадок и сверка соответствия функционирования аппаратуры техническим нормативам;

● замена вышедших из строя деталей котлов;

● регулировка сальников.

Если оборудование законсервировано, за ним также необходимо ухаживать, прочищать его от пыли. После периода простоя требуется заново наладить работу промышленных агрегатов.

Сервисное техобслуживание автоматики — гарантия безопасности котельных

Также необходимо проводить ежемесячное техобслуживание автоматики безопасности. Частые перепады напряжения способны выводить из строя электронные схемы. Сервисный мастер в этом случае должен обнаружить дефект и устранить его.

Согласно нормативным документам, проверка должна состоять из:

● диагностических мер;

● регулировки работы датчиков протока;

● наладки КиП и А;

● контроля автоматического вентиляторного двигателя, реле давления газа;

● осмотра крышек, корпусов, изоляции, предохранительного клапана;

● осуществления вспомогательного ремонта при его необходимости.

Обязательно проверять работоспособность системы запасного аварийного питания. В котельной технические конструкции автоматики промывают, все соединения и крепеж смазывают.

Испытания двигателей с использованием нагрузки достаточно проводить 1 раз в три месяца. Остальные меры профилактики необходимо осуществлять каждый месяц.

Техническое обслуживание газовой котельной по режимной карте

В ходе режимной наладки котельных установок фиксируют количество воздушных масс внутри газопровода. После проверочных мероприятий составляется режимный листок. В него записывают величину КПД котельного оборудования, расход топлива и эксплуатационные показатели аппаратуры. Оформлять режимную карту необходимо раз в три года.

Техническое обслуживание газового оборудования котельной и его наладку производят по установленному режимной документацией плану. Регулировка горения по интенсивности и испытание бойлеров сменяют друг друга поочередно до тех пор, пока не показатели не придут в норму. Наличие специализированных измерительных приборов — обязательное условие проводимых испытаний. Для осмотра жаровой трубы крышку агрегата приходится приподнимать.

Расход газа вычисляют по показаниям расходомера за определенный период времени. Это позволяет выявить неравномерность работы котельного оборудования — так называемый режим тактования. Частое самопроизвольное отключение газовых котлов приводит их в аварийное состояние и может стать причиной не только нарушения тепловых параметров, но и взрыва.

Для предупреждения опасных случаев необходимо несколько ограничить тепловую мощность котлов с режимом тактования. Для этого разрешается вносить изменения в настройки клапана и уменьшать подачу топлива в ближайшее время.

Вопросы экономичной эксплуатации

Заключить договор на техническое обслуживание котельных и вспомогательного оборудования — прямая обязанность собственников. Соглашение составляется сразу на год. Его наличие проверяют сотрудники газовых служб при проверках. Компания ООО «Атлас-Групп» поможет вам избежать непредвиденных штрафов.

Затраты на оплату договора многократно окупаются безопасностью вашей котельной. В случае аварии заплатить за ремонт или замену оборудования придется гораздо больше. Включите в свой бюджет расходы на профессиональное техническое обслуживание котельной и забудьте о форс-мажорах навсегда. Дополнительную информацию по расценкам получите по нашему номеру телефона - 8(3452) 56-41-87, пн.-пт. с 9:00 до 18:00.